Waldkirch
Exklusive Villa mit sämtlichem Komfort in absoluter Spitzenlage im Norden von Freiburg; Objekt-Nr. 2715 |
| Info
Waldkirch |
Die Hanglagen ober halb der Stadt sind besonders gefragt. Angebote in dieser Lage sind höchst selten, die Gründe liegen auf der Hand:
- Gute Anbindung an die Innenstadt (vom Haus in ca.. 10 Minuten zu Fuß)
- Ein herrliches Naherholungsgebiet durch die Täler u. Höhen des Südschwarzwaldes
- Hervorragende Anbindung an die B 294 über die Ausfahrt Waldkirch- Ost
Das unverbaubare Hanggrundstück in einzigartiger Lage mit Blick auf Stadt u. Burgruine und die Landschaft des Südschwarzwaldes mit seinen Bergen u. Tälern vermittelt eine ganz besondere Atmosphäre und läßt Sie den Alltag vergessen. Von der herrlichen Südwest- Terrasse reicht der Blick bis zum Kandel (Waldkirchs Hausberg mit ca. 1250 m Höhe). Im Winter sind bei entsprechender Witterung Skiabfahrten bis unmittelbar zum Haus möglich. |
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| Lage |
79184 Waldkirch |
| Baujahr |
1978/1998 (Umbau, Sanierung und Neugestaltung 1998). |
Grundstücks-
fläche |
ca. 877 m² |
Wohn-
Nutzfläche |
ca. 340 m² |
| Bauweise |
Architektonisch aufwendige konventionelle Massivbauweise mit Betonfundamenten, Stahlbetonmassivdecken, Kelleraußenwände in Beton, ansonsten in Ziegelmauerwerk, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise mit speziellem Sicherheitsglas, elektrisch, einbruchsichere Metallrolläden. |
| Heizung |
Gaszentralheizung, teils als Fußbodenheizung, mit integrierter Warmwasserversorgung. |
| Ausstattung |
Großzügige Wohnbereiche mit Galerie; im Wohnzimmer befindet sich als Blickfang ein großer, wunderschöner Kamin mit alten Löwensäulen aus Sandstein; im Wohnbereich wertvolle Einbauschränke und Vertäfelungen teils vom Kunstmaler mit Blattgold belegt, teils aus edlen Hölzern; wertvolle Innen- u. Außentüren, teils unter Verarbeitung alter Hölzer. Die Außentüren wurden einbruchsicher erstellt. Sichtbare alte Balken im Bereich Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer und Galerie. Das Anwesen verfügt über aufwendige Bad- und WC-Bereiche mit insgesamt 3 Bädern und 5 Toiletten; hochwertige Bodenbeläge in Granit oder Massivparkett, in Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Diele und Empfang, Schlafräume und übrige Wohnräume mit hochwertigem Velourbelag, Küche mit gemauerten Einbauschränken und handgefertigten Florentiner Fliesen, Arbeitsbereiche in Granit, komplette hochwertige Küchengeräte -Austattung, Fabr. Imperial. Das Anwesen verfügt ohne Zweifel über ein besonderes Ambiente und vermittelt südländisches Flair.
Das im Erdgeschoß mit Ausgang zur Terrasse u. in den Gartenbereich befindliche Hallenschimmbad läßt Sie den Alltag vergessen. "Ihr persönliches Wellnesscenter" mit modernster engiesparender Technik, seperater Dusch- und WC-Bereich, Finische Sauna und Tauchbecken bzw. Whirlpool. |
Aussen-
anlagen |
Garten- und Außenanlagen gartenarchitektonisch mit wertvollen Pflanzen angelegt; sehr sonniges Grundstück in Hanglage nach Südwesten ausgerichtet. Der Garten mit verschiedenen Terrassen und Plätzen vermittelt das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit und lädt zum Verweilen ein. Überdachte Südwest-Terrasse mit Markise, Seitenwindschutz, praktisch ganzjähig zu benutzen, Balkone und Terrassen mit Terrakottabelag, überdachter Hauszugang und PKW-Stellplätze gepflastert. Subtropische Pflanzen vermitteln eine ganz besondere, südliche Atmosphäre; kein Wunder - das Klima um Freiburg entspricht fast dem von Lugano, Hunderte von Kilometer südlich. Hier alles im Detail zu beschreiben, würde sicher zu weit führen, deshalb schlagen wir Ihnen an dieser Stelle einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigumgtermin vor. |
| Bezug |
Nach Vereinbarung. |
| Preis |
EUR 980.000,- |
| Besichtigung |
Nur nach Vereinbarung mit unserem Büro, Ansprechpartner H. Kircher. |
Vermittlungs-
provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. |
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