Emmendingen
Exklusives neues Villenanwesen in Traumlage von Emmendingen oberhalb der Stadt in Panoramalage mit nur 2 Wohneinheiten (hier: Hauptwohnetage im Galeriegeschoss mit eigener Zufahrt und Garagenanlage) für höchste Ansprüche an Wohnqualität – ideal auch für Freiberufler zum „Wohnen und Arbeiten“-; Objekt-Nr. 201009V |
In bester Hanglage von Emmendingen mit Fernblick auf den Hochschwarzwald und die Oberrhein-Ebene.
Mitten im Drei-Ländereck (Schweiz-Frankreich-Deutschland) mit hervorragener Gastronomie und einem der besten Weinanbaugebiete Deutschlands.
10 Min. Fussweg in die Innenstadt von Emmendingen, 20 Min. Autofahrt nach Freiburg-Innenstadt, 45 Min. Autofahrt nach Basel (A 5) (Schweiz) oder nach Colmar / Straßburg (F).
Sehr gute Zugverbindungen über Emmendingen-Freiburg(Rheinschiene).
Hochwertige und luxuriös ausgestattete Wohnung in Hanglage. Das Wohngegbäude beinhaltet zwei Wohneinheiten. Die zu vermietende Wohnung ist die obere Einheit mit separater Hofeinfahrt und automatischer Schiebetoranlage. Großzügige Vorfahrt (bei Bedarf bis vor die Wohnungstüre) mit überdachtem Stellplatz und beheizter Garage.
Die Wohnung ist ebenerdig und schwellenlos zu erreichen auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Die Räume wurden rollstuhlgerecht konzipiert.
Großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin, Wohngalerie und einem traumhaften Fernblick.
Eines der Schlafzimmer kann stattdessen als Gästezimmer oder Büro verwendet werden, da mit entsprechender elektr. Installation / EDV-Verkabellung ausgestattet. Auch dieses Zimmer verfügt ebenfalls über einen traumhaften Blick.
Dachterrasse mit 30 m², teilweise in Südlage mit Fernblick oder, je nach Bedürfnis, in angenehmer Schattenlage. |
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| Lage |
79312 Emmendingen |
| Baujahr |
2008 |
Wohn-
Nutzfläche |
ca. 267 m² Wohnfläche incl. anteiliger Balkon u. Terrassenflächen |
| Heizung |
Zentralheizung |
| Ausstattung |
Kontrollierte Wohnungsbelüftung, Klimatisierung mit Fernbedienung,
Automatische Raumluftbefeuchtung, EDV-Verkabelung,
Alarmanlage: Einbruch-/Brandmeldeanlage, Bewegungsmelder, Videosprechanlage, Lautsprecheranlage,
Fussbodenheizung in allen Räumen, Heizkörper und Wärmestrahler, Ablagen und Küchen großzügig mit Granitplatten ausgestattet, Miele-Qualitätsausstattg in der Küche, Haushaltsraum: Miele Waschmaschine und Trockner
Beleuchtungsbänder in den Bädern, Sauna und rollstuhlgerechte Dusche,
Aussen strassenseitig selbstreinigende Fenster,
Türen aus europäischem Kirschbaum mit Edelstahlbeschlägen, Staubsaugerzentrale mit Anschlussdosen im ganzen Haus, automatisch gesteuerte Gartenbewässerung, hochwertige Bepflanzung.
Südbalkon mit 52 m² über die gesamte Gebäudelänge mit zurückversetztem Sitzbereich und einem außenliegenden, offenen Kamin einschließlich elektrisch gesteuertem Sonnenschutz. |
| Bezug |
01.05.2010 bzw. nach Vereinbarung |
| Miete |
2.380 € zuzüglich NK |
| Kaution |
3 Monatskaltmieten = 7.140 € |
| Besichtigung |
nur nach Vereinbarung mit unserem Büro, Ansprechpartner H. Kircher |
Vermittlungs-
provision |
1,5 Nettomonatsmieten = 3.570 € zzgl.19% Mwst.
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