Freiburg-Wiehre
Stilvolle 3–Zimmerwohnungen in einem Haus der Jahrhundertwende
Interessant auch als Kapitalanlage (2 Wohnungen sind z. Zt. noch vermietet); Objekt-Nr. 2908 |
| Info
Freiburg |
Das Grundstück liegt im bevorzugten Stadtteil Wiehre am Innenstadtrand von Freiburg, einem durchgrünten Stadtteil, in dem um die Jahrhundertwende vorwiegend großzügige Villen und Bürgerhäuser errichtet worden sind.
Hervorzuheben ist auch die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils Wiehre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem zu erreichen. Aber auch die Freiburger Innenstadt sowie die Ausläufer des Schwarzwaldes mit Schlossberg, Sternwald und Stadtwald Ottilien als bevorzugtes Naherholungsgebiet, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wiehre gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Freiburgs, die Gründe liegen auf der Hand:
- nur wenige Gehminuten zur nahen Innenstadt,
- ein herrliches Naherholungsgebiet durch die bewaldete Vorbergszone des Schwarzwaldes,
- Grundbesitz in hervorragender Lage - Ihre sichere,
altersversorgende Vermögensanlage
Das Jugendstilhaus mit nur 3 Wohneinheiten und Hinterhaus ist Anfang des
20. Jahrhunderts entstanden. Bauten aus jener Zeit sind heute hoch geschätzt. Die Stadtviertel des Jugendstils wie auch der Stadtteil Wiehre im Besonderen gehören heute in Freiburg zu den beliebtesten Wohnquartieren.
Die bestehende 4 Zimmerwohnung im DG lässt sich mit dem darüber liegenden Speichergeschoss zu einer großzügigen 5-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachloggia zur Südseite und tollem Blick über die Wiehre umbauen. (Baugenehmigung liegt vor, Aufteilung siehe beil. Pläne)
Hinweis: eine weitere Wohnung (3-Zimmer mit 76 m² im EG) steht ebenfalls zum Verkauf. Diese Wohnung ist z. Zt. vermietet. |
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| Lage |
79102 Freiburg |
| Baujahr |
um 1900 |
Wohn-
Nutzfläche |
Wohnung Nr. 1 im EG = 3 Zimmer ca. 76 m² (z. Zt. vermietet, KM 5.900 € p.a.)
Wohnung Nr. 3 im DG 1 und DG 2 = 4 Zimmer ca. 88 m² + ca. 26 m² Ausbaureserve im Speichergeschoss mit Loggia = ca. 114 m² WF insgesamt
zur Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum im Keller, Gemeinschaftsraum für Fahrräder, etc. |
| Bauweise |
Konventionelle Massivbauweise, Dach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, hochwertige Bauausführung
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| Heizung |
Gasetagenheizung |
| Bezug |
nach Vereinbarung |
| Preis |
Nr. 1 im EG = 180.000 €
Nr. 3 im 1.DG und 2. DG = 225.000 € (2. Dachgeschoss mit Loggia zum Selbstausbau) |
| Besichtigung |
nur nach Vereinbarung mit unserem Büro, Ansprechpartner H. Kircher |
Vermittlungs-
provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. |
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