Freiburg-Wiehre
„Über den Dächern“ der Wiehre 4-5 Zimmer-Dachgeschoss Galeriewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss mit Dachloggia in bevorzugter ruhiger Lage Freiburg-Wiehre; Objekt-Nr. 2908 |
| Info
Freiburg |
Das Grundstück liegt im bevorzugten Stadtteil Wiehre am Innenstadtrand von Freiburg, einem durchgrünten Stadtteil, in dem um die Jahrhundertwende vorwiegend großzügige Villen und Bürgerhäuser errichtet worden sind.
Hervorzuheben ist auch die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils Wiehre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem zu erreichen. Aber auch die Freiburger Innenstadt sowie die Ausläufer des Schwarzwaldes mit Schlossberg, Sternwald und Stadtwald Ottilien als bevorzugtes Naherholungsgebiet, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wiehre gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Freiburgs, die Gründe liegen auf der Hand:
- nur wenige Gehminuten zur nahen Innenstadt,
- ein herrliches Naherholungsgebiet durch die bewaldete Vorbergszone des Schwarzwaldes,
- Grundbesitz in hervorragender Lage - Ihre sichere,
altersversorgende Vermögensanlage
Das Jugendstilhaus mit nur 3 Wohneinheiten und Hinterhaus ist Anfang des
20. Jahrhunderts entstanden.
Bauten aus jener Zeit sind heute hoch geschätzt. Die Stadtviertel des Jugendstils wie auch der Stadtteil Wiehre im Besonderen gehören heute in Freiburg zu den beliebtesten Wohnquartieren.
Die bestehende 4 Zimmerwohnung im DG wird z. Zt. vom Eigentümer mit dem darüber liegenden Speichergeschoss zu einer großzügigen Maisonettewohnung mit Dachloggia zur Südseite und tollem Blick über die Wiehre umgebaut und saniert (Die Baugenehmigung liegt vor. Hinweis: Der beil. Grundrissplan entspricht dem Istzustand. Die Pläne werden z. Zt. überarbeitet. Die Aufteilung ist nach Ihren Wünschen möglich.
Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. |
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| Lage |
79102 Freiburg |
| Baujahr |
um 1900 |
Wohn-
Nutzfläche |
im DG 1 u. DG 2 = 4 Zimmer ca. 88 m² + ca. 26 m² Speichergeschoss mit Loggia = ca. 114 m² WF insgesamt zur Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum im Keller, Gemeinschaftsraum für Fahrräder, etc. |
| Bauweise |
Konventionelle Massivbauweise, Dach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, hochwertige Bauausführung
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| Heizung |
Gasetagenheizung |
| Bezug |
ca. Oktober 2010 bzw. nach Vereinbarung |
| Preis |
Nr. 3 im 1.DG u. 2. DG = 350.000 € |
| Besichtigung |
nur nach Vereinbarung mit unserem Büro, Ansprechpartner H. Kircher |
Vermittlungs-
provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. |
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