Freiburg-Stühlinger
Modernisierte großzügige 6 - 7 Zimmer-Altbauwohnung/Gewerbefläche
(z. Zt. Als Praxisfläche genutzt) im 1. OG. in gefragter, zentraler Lage; Objekt-Nr. 2903 |
| Info
Freiburg |
Der Stadtteil Stühlinger gilt mit als einer der beliebtesten Stadtteile Freiburgs. Die Gründe liegen auf der Hand:
- in unmittelbarer Nähe zu den Universitätskliniken.
- Hervorragende Infrastruktur ( Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe)
- Nur wenige Minuten zur nahen Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Ein herrliches Naherholungsgebiet durch die bewaldete Vorbergszone des Schwarzwaldes,
- Grundbesitz in hervorragender Lage – Ihre sichere, altersversorgende Vermögensanlage.
Das Wohnhaus aus der Jahrhundertwende wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Aufteilung der Wohnung siehe beil. Grundrisse. |
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| Lage |
79106 Freiburg |
| Baujahr |
Jahrhundertwende, Jugendstil, umfassende Modernisierung in den letzten Jahren |
Wohn-
Nutzfläche |
ca. 135 m² = 134/1.000 Miteigentumsanteil
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| Bauweise |
Konventionelle Massivbauweise, Dach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung |
| Heizung |
Gaszentralheizung |
| Ausstattung |
weiße Kunststoffenster mit Isolierglas, Böden in Fliesen bzw. Teppichboden, Praxisräume wurden vom derzeitigen Mieter aufwendig modernisiert |
| Mieterträge |
ca. 13.600 € Roherträge (Kaltmiete)
Verzinsung ca. 5,6% p.a.
Hinweis: nach Information des Eigentümers wurde der Mietvertrag vor kurzem um weitere 5 Jahre verlängert.
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| Hinweis |
weitere z. Zt. vermietete Wohnungen zu interessanten Konditionen auf Anfrage für Kapitalanleger bzw. späterer Bezug! |
| Bezug |
nach Vereinbarung |
| Preis |
245.000 € = ca. 1.815 €/m²
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| Besichtigung |
nur nach Vereinbarung mit unserem Büro, Ansprechpartner H. Kircher |
Vermittlungs-
provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. |
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