Ehrenkirchen
Modernes Einfamilienhaus (Reihenendhaus)
; Objekt-Nr. 2814 |
| Info
Freiburg |
In grüner Umgebung am Rande der Reben und Obstplantagen
und doch verkehrsgünstig gelegen, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus
(als Reihenendhaus einer 4er Zeile in sonniger Südwesthanglage).
Klimatisch geschützt in der reizvollen Vorbergslandschaft des südlichen Schwarzwaldes eingebettet, liegt Ehrenkirchen witterungsbegünstigt am Ausgangspunkt des Hexentals.
Dank seines milden Klimas und seines südlichen Flairs, auch als „Toskana Deutschlands“ bezeichnet, gelten die Weinorte im Markgräflerland ohnehin als bevorzugte Wohnlagen in der Umgebung von Freiburg.
Die Gemeinde Ehrenkirchen verfügt über gute infrastrukturelle Einrichtungen.
Kindergarten, Grund-, Haupt- u. Realschule befinden sich am Ort in ca. 200-300 m Entfernung. Ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post- und Bankfilialen.
Exzellente Voraussetzungen für jegliche Freizeitaktivitäten bieten sich in Ehrenkirchen allein schon durch die verkehrsgeografisch günstige Lage mit guter Anbindung an die A5, Abfahrt Freiburg-Süd. Bad Krozingen sowie die das historische Städtchen „Staufen“ sind mit dem PKW in 3 Minuten erreichbar.
Das ca. 12 km entfernte Freiburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 bis 15 Minuten.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im Ortsteil Kirchhofen wurde erst im Jahre 2000 in Niedrigenergiebausweise erstellt.
Das Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² helle, Licht durchflutete Räume. Es besticht durch viele attraktive und funktionale Ausstattungsmerkmale, die wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin gerne persönlich zeigen möchten.
Auf der nach Südwesten ausgerichteten Gartenterrasse mit schönen Natursteinpflaster, überdachtem Freisitz mit Sonnenschutz können Sie Ihren Feierabend genießen.
Aufteilung des Hauses siehe beiliegende Grundrisse. |
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| Lage |
79238 Ehrenkirchen |
| Baujahr |
2000 |
Grundstücks-
fläche |
ca. 228 m² |
Wohn-
Nutzfläche |
ca. 140 m² |
| Bauweise |
Konventionelle Massivbauweise
Kalksandsteinvollmauerwerk mit ca. 14 cm Vollwärmeschutz (Niedrigenergiehaus)
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| Heizung |
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung |
| Ausstattung |
Isolierglasfenster mit Rolläden, Wände in modernem Glattputz bzw. Rauhfaser gestrichen, Böden teils in hochwertigem Massivparkett (Wohnbereich), teils Fliesen bzw. Kunststoffbelag; Bäderbereiche in weiß, in guter, moderner Sanitäreinrichtung; hochwertige Markenküche, hochwertige Einbauten in den Schrägen.
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Aussen-
anlagen |
fachmännisch angelegter kleiner Garten mit großer in Naturstein gepflasterter Gartenterrasse, Freisitz überdacht mit elektrischem Sonnenschutz, Gerätehaus außen. |
Garagen
Stellplätze |
1 PKW-Stellplatz im Freien |
| Preis |
270.000,- € |
| Besichtigung |
nur nach Vereinbarung mit unserem Büro, Ansprechpartner H. Kircher |
Vermittlungs-
provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. |
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